Lahdesjärven liikerakentamisen tonttien aluevaraus- ja konseptihaku
Tampereen kaupunki järjestää aluevaraus- ja konseptihaun Lahdesjärvelle Automiehenkadun pohjoispuoliselle kaupan palveluiden alueelle.
Suunnittelualue sijaitsee Lahdesjärven kaupunginosassa, noin 6 kilometriä kaupungin keskustasta etelään. Alue on yksi Tampereen kysytyimpiä rakentuvia yritysalueita ja yksi kaupungin vetovoimaisimmista kaupan alueista.
Sijainti kartalla
Lahdesjärven saavutettavuus erinomainen niin henkilöauto- kuin tavaraliikenteen näkökulmasta eri suunnista ja kohde sijoittuu logistisesti erinomaiselle paikalle valtateiden 3 ja 9 välittömään läheisyyteen. Alueelle on jo sijoittunut kaupan alan toimijoina muun muassa Ikea, K-rauta ja Puuilo Automiehenkadun eteläpuolella.
Lisäksi lähiympäristössä on käynnissä tai suunnitteilla useita kehityshankkeita:
1.Raitiotie, 2. Lakalaivan aluekeskus, 3. Peltolammin hyvinvointikeskus + asumista 1300–1400 asukkaalle, 4. Asumisen täydennysrakentaminen, 5. Postitorven kadun siirto alueen pohjoisosaan itä-länsisuuntaiseksi, 6. Metson uusi teknologiakeskus, 7. Työpaikka-alue, 8. Kaupan alue, 9. Toimitilaa, 10. Uusi asuinalue n. 2900 asukkaalle.
Alueelle laaditaan parhaillaan asemakaavamuutosta 8686. Tämän haun tarkoituksena on kartoittaa kaupan toimijoiden kiinnostusta aluetta kohtaan ja sitä, millaisia hankkeita alueelle esitetään kaavaluonnosratkaisun pohjalta.
Aikataulu
- 20.10.2025 haku alkaa.
- 14.11.2025 asti voi lähettää kysymyksiä hakua koskien.
- 28.11.2025 mennessä julkaistaan tällä sivulla vastaukset esitettyihin kysymyksiin sekä mahdolliset muut lisätiedot.
- 16.1.2026 klo 15.30 mennessä tulee toimittaa hakemukset liitteineen tältä sivulta löytyvän hakulomakelinkin kautta.
- Tammi-helmikuu 2026: hakuesitysten arviointi
- Helmikuu 2026: aluevarausten saajien ilmoittaminen
Haun tavoitteet
Haun tavoitteena on saada hanke-esityksiä, joiden pohjalta muokataan tuleva kaavamuutos vähittäiskaupan rakentamisen mahdollistavaksi. Alueelle on laadittu asemakaavaluonnos, jonka pohjalta toivotaan hanke-esityksiä, jossa alueelle esitetään liikerakentamista seuraavat tavoitteet huomioiden:
- Rakennusoikeuden tehokas hyödyntäminen
- Kaupunkikuvallisesti korkeatasoinen toteuttaminen
- Laadukas viherrakentaminen
- Kaavaluonnoksen pääkäyttötarkoitusten mukaista liikerakentamista
- Alueelle ei ole mahdollista sijoittaa päivittäistavarakaupan liiketiloja
- Tulevat kaupan toimijat toivotaan esitettävän hakumateriaalissa, jotta kaupunki pystyy arvioimaan toiminnan soveltuvuuden alueelle.
- Mahdollisimman paljon työpaikkoja alueelle
Muut tarkemmat tiedot hakuun ja suunnitteluun liittyen löytyvät hakuohjelmasta.
Vaadittavat asiakirjat
Hakemuksen liitteenä tulee olla vapaamuotoinen kirjallinen konseptisuunnitelma ja hanke-esitys sekä alustava suunnitelma tontinkäytöstä. Konseptisuunnitelman ja hanke-esityksen lisäksi hakijoiden tulee esittää alustavia ja viitteellisiä suunnitelmakuvia hankkeen rakentamisen määrästä ja laadusta.
Tarkemmat tiedot liitteiden sisällön osalta on esitetty hakuohjelmassa.
Hakua koskevat kysymykset
Haun järjestäjälle oli mahdollista esittää kysymyksiä 14.11.2025 asti. Päivämäärään mennessä ei saapunut kysymyksiä.