Asunnonhaku ja muutto

Asunnonhaku

Asunnon hakemista ja muuttoa kannattaa suunnitella huolellisesti etukäteen. Mieti ensin, millaista asuntoa tarvitset ja millainen asunto sopii taloudelliseen tilanteeseesi. Asumisen kuluihin on hyvä laskea mukaan myös vesimaksu, sähkölasku ja mahdolliset lämmityskulut sekä kotivakuutus.

Jos olet pienituloinen, voit hakea tukea vuokranmaksuun Kelasta. Selvitä etukäteen Kelan asumistuessa ja perustoimeentulotuessa huomioitavat kuntakohtaiset asumismenojen rajat sekä muut ehdot. Nämä vaikuttavat siihen, minkä hintaista asuntoa voit hakea. On tärkeää hakea omaan maksukykyyn sopivaa asuntoa, koska liian kallis asunto voi johtaa vaikeuksiin vuokranmaksussa ja uhkana on asunnon menettäminen. 

Mieti kriteerisi haettavalle asunnolle. Liian tiukat ehdot voivat hidastaa ja vaikeuttaa asunnon löytämistä. 

Muista selvittää etukäteen myös nykyisen asuntosi irtisanomisaika. 

Panosta asuntohakemukseen. Hakemuksessa sinun kannattaa kuvailla oma tilanteesi tarkkaan sekä kertoa asunnonhaun kiireellisyydestä. Vuokranantajalla ei ole sinusta muuta tietoa kuin luottotiedot sekä se, mitä kerrot itsestäsi hakemuksella. 

Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa luottotietosi asuinhuoneistoa vuokrattaessa. 

Vinkkejä asunnon hakemiseen:

• Laita hakemuksia mahdollisimman monelle eri vuokranantajalle.
• Useimmiten parhaat mahdollisuudet löytää asunto kiireellisellä aikataululla on silloin, kun asuntoja etsii mahdollisimmat monelta asuinalueelta. 
• Hakemukset kannattaa tehdä pääosin sähköisesti kunkin vuokranantajan omien verkkosivujen kautta. Avoimella asuntohakemuksella haet kaikkia asettamiesi kriteerien mukaisia asuntoja. 
• Hae myös yksityisten vuokranantajien asuntoja. Näitä löydät esimerkiksi Vuokraovi.com tai Oikotie.fi -verkkosivujen kautta. 
• Lisäksi voit tehdä itsestäsi asunnonhakuilmoituksen myös Qasa.fi -sivustolle tai Facebook-ryhmiin. 
• Kirjoita asuntohakemukseen, miksi olisit hyvä vuokralainen. Kerro ainakin, miten maksat vuokrasi ja miten otat naapureita huomioon. Ole rehellinen, mutta älä liioittele!
• Jos sinulla on luottohäiriömerkintä, hakemukseen on hyvä kirjoittaa, mitä asioita velat koskevat, milloin ne ovat syntyneet ja miten huolehdit nykyään asumismenoista. 
• Asunnon hakemisessa oma aktiivisuutesi on tärkeää. Huolehdi, että hakemukset pysyvät voimassa. 
• Hakemukset tehtyäsi voit olla myös puhelimitse yhteydessä vuokranantajiin.

Asuntotarjouksen vastaanottaminen

Kun saat asuntotarjouksen, tutustu siihen huolella ja huomioi seuraavat asiat:

• Kuinka kauan asuntotarjous on voimassa?
• Vastaa asuntotarjoukseen annetussa ajassa. Vastaa tarjoukseen myös, vaikka et ottaisi asuntoa vastaan, perustele silloin päätöksesi.
• Pääsetkö katsomaan asuntoa?
• Onko asunto sopivan hintainen sinulle?
• Milloin vuokrasopimus alkaa? Tarkista myös nykyisen asuntosi irtisanomisaika, ettei sinulle tule päällekkäisiä vuokria maksettavaksi.
• Jos otat asuntotarjouksen vastaan, selvitä ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista, miten maksat vuokravakuuden. Jos haet vuokravakuutta Kelasta, tee hakemus mahdollisimman pian ja odota päätöstä.
• Lähetä vuokranantajalle tarjouksessa mahdollisesti pyydetyt liitteet. 

Muuttajan muistilista

• Selvitä vuokravakuus uuteen asuntoosi ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
• Irtisano edellinen vuokra-asuntosi kirjallisesti sen jälkeen, kun on vahvistunut, että saat uuden asunnon. Huomioi irtisanomisajat.
• Tee tarvittaessa poismuuttoilmoitus isännöitsijälle ja huoltoyhtiölle.
• Tee tarvittaessa Kelalle toimeentulotukihakemus vuokravakuuteen ja muuttokustannuksiin sekä asumistukihakemus. 
• Tee yhdellä lomakkeella muuttoilmoitus Postin verkosivujen kautta sekä Postiin että Digi- ja väestötietovirastoon (DVV). 
• Solmi sähkösopimus.
• Hanki kotivakuutus.
• Tee perusteellinen loppusiivous vuokranantajan ohjeiden mukaan.
• Palauta edellisen asuntosi kaikki hallussasi olleet avaimet.
• Tee uudessa osoitteessasi muuttoilmoitus isännöitsijälle ja huoltoyhtiölle saadaksesi nimesi talon kirjoihin ja oveesi. Yhteystiedot löytyvät useimmiten taloyhtiön ilmoitustaululta tai vuokranantajan sähköisestä asiointipalvelusta.
• Tarkista heti muuttaessasi uuden asuntosi kunto ja valokuvaa mahdolliset viat ja puutteet. Ilmoita näistä kirjallisesti myös vuokranantajalle.
• Nauti uudesta kodistasi!