Lentävänniemen keskustaan uudet liiketilat ja asuintaloja mahdollistavat asemakaavat hyväksyttiin
”Lentävänniemen keskusta on pitkään kaivannut kokonaisvaltaisempaa uudistumista. Täydennysrakentaminen vahvistaa alueen kaupunkikuvaa, elävöittää katutilaa ja tuo keskustaan aiempaa yhtenäisemmän ja viihtyisämmän ilmeen. Raitiotie on ollut merkittävä muutos, ja nyt sen ympärille rakentuu myös laadukkaampaa kaupunkiympäristöä”, sanoo yhdyskuntalautakunnan puheenjohtaja, apulaispormestari Ilkka Porttikivi.
Osoitteeseen Männistönkuja 2 ja 4 on tulossa uutta asuin- ja liikerakentamista. Uudet liiketilat sijoittuvat Lentävänniemenaukion ja Lielahdenkadun varteen. Asemakaava mahdollistaa alueelle noin 350 asukasta.
Asuinrakentamista osoitetaan 15 000 kerrosneliömetriä, liiketilaa 1 000 kerrosneliömetriä ja pysäköintirakennuksen kerrosala on 1200 kerrosneliömetriä. Korkein rakennus on 13-kerroksinen ja muut asuinrakennukset 8-kerroksisia.
Asemakaavaehdotus oli nähtävillä vuodenvaihteessa 2024–2025, minkä jälkeen tehtiin lepakkoselvitys nykyiseen, purettavaan liikerakennukseen. Lepakkoja ei havaittu. Kaavaehdotukseen ei tullut merkittäviä muutoksia.
Kolmen taloyhtiön hankkeessa osoitteessa Lielahdenkatu 27 ja 29a sekä Pikkusaarenkuja 4 asuintontteja täydennetään uusilla asuinkerrostaloilla, joihin tulee kodit arviolta 350 asukkaalle. Uutta rakennusoikeutta muodostuu 16550 kerrosneliömetriä. Talojen kerroskorkeus vaihtelee seitsemästä yhdeksään. Asemakaavaehdotus oli nähtävillä maaliskuussa 2025.
Ehdotukseen on tehty saadun palautteen pohjalta kaavamerkintöjen vähäisiä tarkistuksia ja mahdollistettu kaavamuutoksen hakijoiden edustajan esityksestä kaava-alueen eteläosan tonttien toteuttaminen osin palveluasumisena.
Kaava-alueiden maanomistajina ovat kolme taloyhtiötä ja liiketontilla kiinteistöosakeyhtiö. Kaavamuutoksiin kuuluu myös katualueita. Kaupunki omistaa torialueen ja katualueet.
Uudet rakennukset sovitetaan nykyiseen rakennuskantaan ja Lentävänniemen alueen rakenteeseen syksyllä 2025 hyväksyttyjen Lentävänniemen täydennysrakentamista ohjaavien periaatteiden mukaisesti.
