Multisiltaan uusia kerros- ja rivitaloja – asemakaavan muutosehdotus nähtävillä
Suunnittelualue sijaitsee Multisillan kaupunginosassa noin 7 kilometriä linnuntietä keskustasta etelään. Alueeseen kuuluu tontti, jolla sijaitsee neljä 1970-luvulla rakennettua kerrostaloa. Alueeseen kuuluu myös rakentamattomat julkisten lähirakennusten ja liike- ja toimistorakennusten tontit sekä pysäköintialuetontti. Multiojankadun katualuetta ja istutettavaa puistoaluetta on mukana suunnittelualueessa. Tampereen kaupunki omistaa maan.
Hakijoiden eli kaupungin ja VTS:n ensisijaisena lähtökohtana on purkava täydennysrakentaminen. Olemassa olevat rakennukset on tarkoitus vaiheittain korvata uusilla. Kaupunkiympäristön suunnittelun tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset toimivalle, viihtyisälle ja rakennustyypeiltään monimuotoiselle asuinympäristölle.
Asemakaavaa on tarkistettu muun muassa syksyn nähtävillä olon yhteydessä kaavaluonnoksesta tulleen palautteen ja tarkentuvan suunnittelun myötä kaavaehdotukseksi. Muun muassa rakennusaloja tarkennettiin, kaavamääräyksiä täydennettiin ja pohjoisimmalla tontilla kerrosluku nostettiin kahdeksaan.
Asukkaita yli puolet lisää
Asemakaava mahdollistaa alueelle kodit noin 460 asukkaalle. Asukasmäärä vuonna 2024 on nykyisissä rakennuksissa ollut yhteensä 213, jolloin asukasmäärän arvioidaan kaksinkertaistuvan kaavamuutoksen myötä. Asemakaavamuutoksessa asuinrakennukset sijoittuvat metsäpuiston ympärille rinteeseen ja rakennukset mukailevat pääasiassa maaston muotoja alkuperäiseen tapaan.
Kerrostalot keskittyvät nykyiseen tapaan Multiojankadun varrelle ja alueella olevan mäen lakiosaan. Nykyisten neljän kerrostalon asemesta suunnittelualueelle esitetään asemakaavassa mahdollisuutta rakentaa seitsemän kerrostaloa ja rivitalokortteli suunnittelualueen länsireunalle. Bussien päätepysäkin sijaintipaikkaa tutkitaan.
Uuden asemakaavan mukainen rakennusoikeus tonteille on yhteensä 20 905 kerrosneliömetriä, josta rakennusoikeutta on noin 6955 kerrosneliömetriä nykyiseen asemakaavaan nähden. Asemakaava-alueelle muodostuu rivitalo- ja asuinkerrostalotonttien lisäksi autopaikkojen korttelialuetta, katu- ja erityisaluetta sekä aluevaraus muuntamolle. Pysäköintipaikat osoitetaan tonteille tai Multiojankadun itäpuolella sijaitsevalle pysäköintialueelle. Multiojankatu säilyy pääosin nykyisellä sijainnillaan.
Uudet, 6 – 8 kerroksiset pistetalomaiset asuintalot on sijoitettu tonteille olevaa korttelirakennetta noudattaen. Rivitalot ovat korkeintaan kaksikerroksisia. Asemakaavaan liittyy rakentamistapaohje.
Piha-, viher ja hulevesisuunnitelmat
Asemakaavan oheismateriaalina ovat viitesuunnitelma, piha- ja hulevesisuunnitelmat, joissa kuvataan rakentamisen tavoitteita. Pihasuunnitelmaan liittyy viherkerroinlaskelma ja siinä on huomioitu suunnittelualuetta koskeneet puusto- ja liito-oravaselvitykset. Ohjeelliset leikkipaikat on osoitettu nykyisen leikkipaikan kohdalle sekä tontin länsireunalle.
Multiojankadun ja Lempääläntien väliselle kapeahkolle alueelle osoitetaan kaksi suojaviheraluetta. Pohjoisemmalle sijoittuu pyörä- ja kävelytie, eteläisempi puolestaan osoitetaan luonnon monimuotoisuuden kannalta arvokkaaksi ekologiseksi yhteydeksi.
Asemakaavoituksen vaiheita
Asemakaavaluonnos oli nähtävillä loppukesästä 2025, jolloin suunnitelmia esiteltiin osallisille järjestetyssä suunnittelupäivystyksessä.
Asemakaava tulee ehdotusvaiheen nähtävillä olon ja palautteen käsittelyn jälkeen uudelleen yhdyskuntalautakunnan käsittelyyn. Asemakaavasta päättää kaupunginhallitus ja -valtuusto.
Multisilta on ollut valtakunnallisen Lähiöohjelman kohteena asukkaiden hyvinvoinnin, osallisuuden ja asuinalueiden elinvoimaisuuden kehittämiseksi Peltolammin kanssa vuosina 2020–22. Alueiden kehittäminen jatkuu pitkäkestoisesti osana kaupunginosakehittämisen ohjelmaa.
